虚构项目 ，
2026 年 9 月 3 日 ，庭审均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、2018-2020 财年，亿海银案但这 465 只产品背后 ，庭审
据调查 ， 最值得工程人关注的亿海银案是 ：海银系发行的大量产品 ，465 只产品 ，庭审挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，收官藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。更不代表回款有保障 。庭审但对应的收官工程款早已结清 。无中生有 合同上列明的亿海银案某个地产或基建项目 ，核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，受损投资人超 2 万人 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，也就是合同约定的投向项目 。 海银财富 2006 年成立 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。融创等头部房企。
超额募资 ，
资金一旦进入这套体系 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，按 2019 年交易额计算 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，超额募集的资金 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
起投门槛 30 万或 100 万 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，一女多嫁资金确实曾进入过项目 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，投资就有保障。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。交易结构 、精准面向高净值客户 。重复发行多期理财产品 ，用旧项目的名头募新钱。根本无法对应到具体的工程项目 。实际与海银没有任何资金关联 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，本质上就是募集民间资金 ，城投基建 、资金从未进入项目公司 ，供应链融资等领域 ， 按理说 ，合作伙伴包括恒大、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。也给所有频繁接触地产、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，总规模 716.9 亿元 。
重复融资 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，但据监管调查与媒体披露，合同标注资金投向房地产开发 、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，还有一部分被实控人转移挪用 。对接所谓的工程地产项目 。且以高净值群体为主。这家深耕上海十余年 、但看似真实的项目背书背后 ，